Kategoriat
Suunnitelmat

Puu, tiili, harkko, betoni vai joku muu?

Huom! Allaoleva teksti kertoo meidän pähkäilystämme ja prosessoinnistamme eri runkomateriaalien suhteen. Jokainen on joutunut / joutuu rakennusprojektin aikana tekemään asiasta omat valintansa omien lähtökohtiensa perusteella.

Meidän projektimme alkoi pari vuotta sitten ajatuksesta rakentaa talo asuntomessuille. Vaikka itse olen rakennusalalla työskennellyt jo reilun kymmenen vuotta, niin pientalojen rakentaminen ei ollut vahvinta osaamisalaani. Guuglailu, surffailu ja muu asiaan perehtyminen sai melko pian ajatukset kääntymään CLT elementteihin. Hirsirakentamisen suunnaton buumi ja todella raju lobbaus sai ajatukset puurakenteisiin, mutta kuitenkin hirsi tuntui liian ”mökkimäiseltä.” Joten hirsi oli meidän molempien mielestä out. Suuntasimme kohti ASTA messuja Tampereelle, jossa pyrimme tutustumaan mahdollisimman moneen eri rakenteeseen. Tutustuimme perinteisiin hirsivaihtoehtoihin, CLT:hen, kevytbetoniharkkoihin, valuharkkoihin yms. Hirsivaihtoehdot tosiaan hylättiin jo aiemmin, mutta ajatus vahvistui voimakkaasti messuilla. CLT taas vaikutti erittäin hyvältä materiaalilta, mutta joku siinä vähän alkoi mietityttämään. Erityisesti se, että käytettäessä massiivirakenteita olisi pitänyt hyväksyä alhaisemmat U-arvot seinärakenteille. Toinen vaihtoehto olisi ollut eristää CLT elementit ulkoapäin. Lisäeristystä mietiskellessäni en päässyt yli enkä ympäri kosteusteknisistä riskeistä joita lisäeristystä olisi tuonut tullessaan ja toisaalta puurakenteen keskinkertainen eristys ei innostanut Carunan nostaessa sähkönsiirtomaksuja. Jämerän kevytbetoniharkko taas vakuutti kosteusteknisesti huomattavasti paremmin kuin CLT, mutta ajatuksien kääntyessä kohti Carunan hellää huolenpitoa, matka jatkui jälleen eteenpäin.

Välillä pohdiskelin perinteistä puurankaista runkoa, mutta edellinen talomme kun oli Jetta talojen paketti, niin jostain syystä puutalon lämpötilojen nopeat muutokset ja äänenvaimennuksen puute, talon eläminen yms, eivät enää houkutelleet. Lisäksi mitä enemmän talon vaipassa on kädenjälkiä, sitä enemmän siinä on riskipaikkoja. Ja perinteinen puurankainen talo muövihöyrynsulkuineen on haastava toteuttaa hyvin.

Arkkitehtejä kilpailuttaessamme törmäsimme kuitenkin minulle täysin uuteen ratkaisuun nimeltä Porotherm tiiliharkko. Wienerbergin ratkaisu oli oikeastaan hyvinkin mielenkiintoinen, ja oli meillä todella pitkään ykkösvaihtoehto. Jostain syystä porothermin kohdalla jopa unohdamme Carunan hellän otteen kukkarostamme, ja keskityimme uusiutuvan energian ratkaisuihin, joilla taistelisimme rakasta sähkömonopoliamme vastaan. Tiili on materiaaliltaan hyvin perinteinen ja mahdollistaa kosteusteknisesti toimivan rakennuksen tekemisen. Joten Porotherm oli meidän ratkaisumme.

Bricks… Moore bricks

Projektin alusta asti olimme selailet pinterestiä ja meille alkoi muodostua selkeä kuva miltä halusimme talomme sisätilojen näyttävän. Vuoden ajan selailtuamme pinterest tauluja olimme todenneet, että betoniset sisäpinnat ovat se juttu, mikä eniten sytytti. Esmeraldan kanssa keskusteltuamme myös lattiapinnan alkoivat kääntyä betonipinnaksi. Ahkeran pinterestiselaamisen jälkeen alkoi meillä herätä pikkuhiljaa ajatus hylätä myös Porotherm ja suunnata katseet kohti Betonia.

Concrete ála Pinterest

Betoni, tuo 70-luvun lähiöiden valtias, Kontulan Keisari, Hervanna Herttua, Kouvostoliiton Kansleri… Betoni tuo mieleen Neuvostoarkkitehtuurin ja lähiökapakan tuoksut. Kaikesta siitä huolimatta (tai juuri sen ansiosta) aloimme lämmetä betonielementtirakentamisen estetiikkaan. Emme kuitenkaan kaivanneet 70-80 lukujen Hervannan betonikolosseja, vaan modernia betonirakentamista, jonka arvostus pientalorakentamisessa on hyvin heikkoa. Keskustelin erään todella pitkään tuntemani rakennesuunnittelijan kanssa projektistamme, ja keskustelujen perusteella vahvistui päätöksemme entisestään.

Betoniarkkitehtuuria Neuvostomalliin

Mitä etuja sitten betonissa on verrattuna muihin rakenteisiin? Ekologisuus… Huoh… tämä varmasti on yksi Betonin suurimmista riippakivistä. Betonin ja teräksen valmistuksessa aiheutuu merkittävästi enemmän CO2 päästöjä kuin puurakenteista. Mutta hyvin kivivillalla eristetty betonielementtitalo ottaa hirsi/CLT-talot käytönaikaisten päästöjen alhaisuudella kiinni ja ohittaa ne melko nopeasti. Lisäksi tutkimusten mukaan betoni sitoo elinaikanaan hiilidioksidia takaisin rakenteeseensa. CANEMURE hankkeen eräs osaprojekti tutkii juuri tätä aspektia betonirakenteen ekologisuudesta. Arvio on, että jopa puolet CO2 päästöistä sitoutuu takaisin betoniin sen elinaikana, ja kierrätyksessä.

Betonista saadaan hyvin eristettyjä ja erittäin tiiviitä taloja tehtyä. Tiiveys ja eristys tarkoittavat, että rakennus on hyvin energiatehokas. Lisäksi betoni massiivisella rakenteena varastoi lämpöä, kosteutta, tasaten kosteus ja lämpötilavaihteluita parantaen hieman energiatehokkuutta entisestään. Betonin massa toimii jo automaattisesti ääntävaimentavana rakenteena.

Betoni on pitkäikäinen materiaali, jonka kanssa ei tarvitse miettiä, kestääkö se isältä pojalle, vaan mietitään ennemminkin kuinka monen sukupolven ajan rakennusta voidaan käyttää.

Mutta kyllä betonista myös niitä negatiivisia ominaisuuksia löytyy, niin kuin kaikista muistakin materiaaleista. Ensimmäinen lienee paino. Voin jo suoralta kädeltä sanoa että meille tulee ehdottomasti messujen raskain pientalo. Tämä tarkoittaa, että paaluja tulee ja paljon. Lisäksi betonin julkisivu ei meitä hirveästi houkutellut. Vaan tulemme peittämään betonin kauttaaltaan ulkopuolelta, mutta siitä lisää myöhemmin. Betonielementti myös aiheuttaa meille tässä hetkessä melkoista härdelliä. Kaikki elementteihin tehtävät varaukset, pistorasiat, katkaisivat, putkitukset, roilotukset yms. on suunniteltava etukäteen. Tämä taas tarkoittaa, että meillä on oltava sähkösuunnittelu, lvi suunnittelu, kalustesuunnittelu, valaistussuunnittelu yms valmiina jo ennen kun alamme viemään tarkempaa elementtisuunnittelua eteenpäin. Vaikka jo syyslomalla aloimme pähkäilemään keittiövalmistajia, niin osoittautuikin, että olimme ihan oikeaan aikaan pähkäilemässä niitä asioita. Nyt on kiire saada heti tammikuussa keittiö suunniteltua, ja oikeastaan koko talon kaikki kiintokalusteet, pesutilat yms yms. Eli keväällä ei ole tekemisen puutetta kun on tehtävä päätöksiä toisen perään jatkuvalla syötöllä.

Kategoriat
Suunnitelmat

Suunnittelua joulun lähestyessä

Jaahas, olipa taas viikko. Maanantaiaamuna ennen kuutta autoon suunnaten kohti Helsinki-Vantaata ja aloittelemaan yhtä pienehköä työmaata. Pari tuntia siellä ja sitten olikin jo kiire Raaseporin palaveriin rakennesuunnittelijan, elementtitehtaan ja näytteilleasettajan kanssa. Juteltiin materiaaleista, rakenteista rakennefysiikasta, lujuuksista, akustiikasta, kustannuksista, energiaselvityksestä, sisäilmasta ja vaikka mistä. Jännää kuinka porukka oli kaikki hyvin samanhenkistä ja tulimme hyvin juttuun. Meidän suunnitelmat on kulkeneet melko kauas alkuperäisistä ajatuksista. Ensin mietittiin CLT:tä, LVL-elementtiä, Porotherm harkkoja kunnes alkoi oikea suunta pikkuhiljaa löytymään. Vaati paljon selvittelyä, lukemista, guuglailua ja tietenkin useampi Grand Designin jakso … tai oikeastaan kausi ennen kun päästiin suunnitelmissa oikeaan suuntaan. Nyt jo pitkään on ainoana vaihtoehtona ollut betoni, joten äkkiseltään arvioin, että meillä tulee selkeästi koko alueen painavin pientalo. No jossain ainakin päihitetään muut 😎. Useamman tunnin palaverin jälkeen autoon kohti kotia, jossa ehdin istua hetkeksi alas hoitamaaan muutaman työpuhelun ennen kun suunnattiin kohti kaupungintaloa tonttikaupoille. Sehän onneksi sujui minuutilleen aikataulussa, koska sitten olikin kiire jo taas kotiin heittämään tyttöjä treeneihin ja samaan aikaan oli ikkunamyyjän kanssa sovittu palaveri. Saara lähti heittämään tytöt ja mä jäin aloittelemaan ikkunamyyjän kanssa palaveria. Siinä sitten käytiin melko intensiivisesti ikkunat läpi koko talossa ja saatiin sitten tarjous saman tien. Eikä ihan umpisurkea tarjous ollutkaan. Pari muutakin tarjousta oli jo ikkunoista tullut, mutta kylläpä niissäkin on melkoista hajontaa. Onneksi tätä menoa tulee helppo päätös ikkunoiden suhteen. Heti kello kahdeksan jälkeen olikin sitten homma jo paketissa. Eikös tonttikauppoja kuulu juhlia shamppanjan kanssa? Ehkä sit joskus kun jaksaa.

Tässäkö me sit joskus hamassa tulevaisuudessa pulikoidaan?

Tiistaina vuorossa heti neljältä palaveri Lvi suunnittelijan ja lvi tuotteiden myyjän kanssa. Käytiin tuotteita läpi ja hienosäädettiin suunnitelmia. Suihkuja siirrettiin seiniltä toisille, suurennettiin vessaa, saunaa, mietittiin viemäreitä hanoja ammentta, rakenteita lattioita kattojen korkeuksia yms yms… onneksi meillä on todella ammattitaitoisia yhteistyökumppaneita joilta saa jo suunnitteluvaiheessa järjettömästi tietoa ja jotka haluavat varmistaa, että kaikki saadaan toimimaan saumattomasti yhteen. Keskiviikkona ja torstaina jälleen yritettiin hieman sulatella asioita. Perjantaina kävin työreissulla Turkkusessa, jossa yritin samalla nähdä Esmeraldan, arkkitehtimme joka muuten on aivan viimeisillään raskaana. Aikataulut menivät kuitenkin sen verran ristiin, että päädyimme pitämään puhelinpalverin minun ollessa meren rannassa katolla. Työmaalta lähdettyäni suuntasin kahteen eri firmaan jotka tekevät lattia- ja seinäpinnoituksia. Näiden osalta tulee vielä vaikea päätös, vaikka tunnepohjaisesti päätös olisi helppo. Jos taas otetaan järki mukaan päätökseen, niin päätös vaan vaikeutuu. Jotta vähän helpottuu, niin saadaan heti alkuvuodesta tarjous molemmilta, joten sitten ehkä taloudellinen puoli helpottaa päätöstä. Tai sitten ei.

Vähän ruostetta? Kyllä kiitos!

No kotimatkalla sitten ajoin vielä Linnatulen takkamyymälään juttelemaan Kimmon kanssa takoista. Esmeralda ei ihan helpolla meitä ole päästänyt tämänkään yksityiskohdan kanssa. Suunnitelmissa on n. 2,5 m leveä takka, mutta levein normaali varaava takka linnatulella on vain 1,3 m. Siinä sitten pähkäiltiin suojaetäisyyksiä ja hormin valintaa yms. Meillä kun kattorakenteen ei ole mikään perinteinen ratkaisu suomalaisessa pientalorakentamisessa, ja toisaalta isoissa hallirakennuksissa ei hormeja juuri ole, niin kattoläpiviennin suunnittelu kaikki määräykset huomioiden onkin hieman haastavaa. Mutta pikapalaveri Kimmon kanssa jälleen laittoi miettimään asioita hieman eri kannalta. Jään mielenkiinnolla odottamaan minkälaisen tarjouksen takasta saamme ja miten esimerkiksi hormin läpivienti sitten lopulta toteutetaan.

Lämpöä pimeisiin talvi-iltoihin

Joulu on tulossa, mutta ei tässä ihan vielä ehdi pelkästään sitä ajattelemaan. Tai oikeastaan eipä tässä montaa ajatusta joululle olla alkuunkaan annettu. Ehkä siihenkin pitäis alkaa orientoitumaan. Jos ei muuta, niin edes karpalot GT:ssä muistuttaa joulusta.

Hyvää joulua!

Kategoriat
Uncategorized

Vauhti kiihtyy

Nyt alkaa tapahtumaan. Saimme monikantasopimuksen luettavaksi ja allekirjoitettavaksi. Ensi viikolla olisi tarkoitus astella tekemään tonttikauppoja. Nyt tuntuu vihdoin siltä, että olemme pääsemässä vauhtiin.

Kevyttä luettavaa by Suomen Asuntomessut

Olemme tavanneet tässä lähiaikoina LVI-suunnittelijan, sähkösuunnittelijan, rakennesuunnittelijan, puhuneet alustavasti valaistussuunnitelmasta, tavanneet elementtitoimittajan ja puhuneet arkkitehtimme kanssa. Tapasimme myös mahdollisen julkisivumateriaalien toimittajan. Ikkunatarjouksia ollaan saatu ja keittiötä pitäisi alkaa suunnittelemaan. Ensi viikolla saadaan mennä allekirjoittamaan kauppakirja tontista. Jippii!

Tapasimme eilen myös glögien merkeissä tulevia naapureitamme rakentajien illassa. Olipa yksi tontti varattu lisää jälleen, joten vähiin käyvät tontit alueella. Ihan mahtavia uusia naapureita saamme lisää. Meillä olisi juttua riittänyt ja onkin hyvä jutella naapureiden kanssa suunnitelmista.

Nyt huomasimme, että monella meistä melko samassa vaiheessa edetään. Pohjapiirrustukset alkavat olla valmiit. Meille haasteeksi tulee se, että meillä on oltava sähkö-, lvi-, valaistus-, ja kalustesuunnitelmat valmiina ennen betonielementtien tilaamista. Tarkoittaa siis sitä, että kiirehän tässä tulee. Hyvänä puolena on tietenkin se, että onpa nekin sitten suunniteltuna valmiiksi. Onneksi olemme monia asioita pohtineet jo pitkän aikaa tässä matkan varrella ja tutustuneet toimittajiin. Nyt on ollut kiva huomata, että laitettuamme viestiä meidät muistetaan aikaisemmista tapaamisista. Vinkkinä muillekin asuntomessuprojektiin lähteville, että kannattaa itse tutustua eri tuotteisiin. Toisaalta en osannut ajatella, että usein talovalmistajilla on suoraan yhteistyökumppanit ja toimittajat olemassa, joten kaikilla ei ole samanlaista valinnanvapautta kuin meillä. Siinäkin on hyvät ja huonot puolensa. Meillä on valtavasti vaihtoehtoja ja toisaalta se tekee tästä haasteellista kuin se, että valitsisimme muutamista vaihtoehdoista mieleisemme.

Nyt ensi viikolla saadaan kenties kilistellä tonttikauppojen jälkeen. Oikein ihanaa ja rauhallista joulun aikaa kaikille!

Joko? No miksipä ei

Kategoriat
Uncategorized

Odottelua

Paljon on tapahtunut, vaikka meidän mielestämme vain odotellaan. Olemme yrittäneet saada lyötyä lukkoon talon pohjaa ja nyt olemmekin jo hyvin lähellä sitä pistettä, että olemme tyytyväisiä talon pohjaan ja pystymme etenemään suunnitelmien pohjalta..

Asuntomessualueella on tapahtunut tällä välin melkoisesti. Meidän katumme on saanut katukyltin. Lisäksi tontilla on tehty pohjatutkimukset, joiden tulokset olivat melko pitkälle sitä mitä odotimmekin. Olimme varautuneet siihen, että pitää paaluttaa ja niinhän sinne pitääkin. Tämä vain toi meille yhden haasteen. Olimme alustavasti pohtineet energiapaaluja, mutta nyt pitää tehdä uusia laskelmia, jos paalusyvyys ei riitäkään. Tämä on asia, johon meidän pitää vielä palata.

Saimme katukyltin!

Tässä projektissa tulee varmasti vielä tilanteita, jolloin meidän pitää tehdä nopeita päätöksiä. Yksi näistä oli, kun saimme mahdollisuuden pitää tontilta kaivettuja kiviä itsellämme. Ongelmana tässä oli, että pihasuunnitelma ei ole tälle tontille valmis. Lisäksi menimme tutkimaan kiviä pimeässä, jolloin meillä ei ollut aavistustakaan minkä kokoisia ja näköisiä kiviä meille jätetään, jos niitä haluamme. Päädyimme pitämään joitakin kiviä. Onneksi kivet olivat upeita ja ne olivat sijainneet vanhan ratapohjan alla, jonka alta kulki oja. Kuvat kertovat taas hieman enemmän…

Ihan huippua oli huomata, että meillä on jo meidän kadullamme asfaltti. Tontille pääsisi siis jo ajamaan autolla päällystettyä tietä pitkin. Onko tämä hyvä vai huono asia rakentamisen kannalta? Nyt sitten seuraavaksi on monikantasopimuksen allekirjoitus ja tämän jälkeen voimme vihdoin mennä tonttikaupoille. Varasimmekin juuri ajan Lohjan kaupungilta tonttikauppaa varten. Kohta siis alkaa tuntumaan jo konkreettisemmalle koko projekti. Heti, kun saamme monikantasopimuksen allekirjoitettua olisi aika kertoa yhteistyökumppanista ja näytteilleasettajastamme enemmän. Tämä siis heti, kun he ”haluavat tulla kaapista”.

Tällä hetkellä meillä on siis monta rautaa tulessa. Hiomme suunnitelmia ja alamme työstämään sähkö- ja lvi-suunnitelmia. Kohta pitää lisäksi aloittaa elementtisuunnittelu, jota varten olisi hyvä olla myös keittiösuunnitelmat tehtyä. Lisäksi olen todella innoissani kylpyhuoneen suunnittelusta. Olen jo pitkään haaveillut kylpyammeesta ja sellainen meille todellakin tulee. Lisäksi olen niin ihastunut upeisiin kylpyhuonekalusteisiin sekä hanoihin, mutta tästäkin heti lisää, kun olemme virallisesti sopineet näistä kalusteista. Paljon olisi siis hoidettavia asioita ja joulukin lähestyy…

Lisäksi en oikein tiedä, miten etenemme sisustussuunnitelman kanssa. Otin yhteyttä entiseen luokkakaveriini, sillä tarvitsin ideoita ja neuvoja. Tässä kohdassa minun on vielä vaikea hahmottaa, että mitä voimme sopia.