Kategoriat
Suunnitelmat

Prosessoi, nuku, suunnittele

Tämä on ollut viimeiset viikot melkoista vauhtia. Meillä on ollut joka viikolle useita palavereja, jotta saamme rakennuslupa-asioita vietyä eteenpäin. Tomi on hoidellut uskomattomalla vauhdilla eteenpäin kaikenmaailman tarjouspyyntöjä ja sopinut palavereja. Olisi mielenkiintoista tietää, kuinka paljon tämä projekti vie työtunteja.

Tärkeimpänä asiana olisi saada rakennuslupahakemus sisälle ja sitä varten täytyy saada julkkarit, asemakaavapiirustukset, energiaselvitys, hulevesiselvitys ja selvityksen selvitykset valmiiksi. Olen itse ollut jotenkin omassa ”rakennuskuplassani”, että moni asia meinasi jäädä huomaamatta tuijottaessani pelkästään kuvia. Onneksi monet ammattilaiset ympärillämme osaavat ottaa huomioon asioita, jotka eivät olleet meille (minulle) niin selviä tai emme osanneet juuri näihin yksityiskohtiin kiinnittää huomiota.

Tulevien naapuriemme kanssa palaverissa meille selvisi mm. se että ikkunoihin piti tehdä muutoksia, koska meiltä puuttuivat makuuhuoneista tuuletusikkunat. (Me emme olleet ainoita, joiden piti tehdä muutoksia.) Me katsoimme estetiikan puolelta tätä asiaa, joten uusiksihan se meni. No ikkunoiden osalta toinen huomio oli keittiön ikkunoissa, sillä halusimme aavistuksen korkeammat keittiötasot (Tomi siis halusi) ja tämä vaikutti tietenkin keittiön ikkunan korkoon. Pieniä, mutta hyvin olennaisia seikkoja.

Kodinhoitohuoneesta meinasi tulla liian pieni, mutta tämä asia valkeni minulle vasta katsoessani The Block sarjaa, jossa kilpailijat remontoivat talot uuteen uskoon ja kyseiset talot lopulta myydään. No yhdessä jaksossa oli vuorossa kodinhoitohuoneen remontoiminen ja sen jälkeen kyselinkin omamme koosta. Niin ja se oli pieni. Tokihan tästä minulle oli jo sanottu, mutta vasta mittanauha nykyisen vuokra-asuntomme kodinhoitohuonetta vasten avasi silmäni. Meille oli tulossa liian pieni kodinhoitohuone. (Tästä oli muuten tainnut Esmeraldakin jossain kohdassa mainita.) No, eipä muu auttanut kuin myöntää… että nainen voi aina muuttaa mieltään ja kertoa tarvitsevansa vähän isomman kodinhoitohuoneen.

Pohjapiirustukset alkavat olla melko lailla työstettyinä valmiiksi, mutta julkisivu vaatii vielä meiltä päätöksen. Ajatus siitä on olemassa, mutta odotamme vielä viimeisimpiä kuvia, jotta voimme tehdä lopullisen päätöksen. Isommat linjat on jo päätetty, mutta ne pienet ratkaisevat yksityiskohdat…

Kerroimmekin jo, että syyslomalla kiertelimme keittiötoimittajia. Pieni flash back osui viime viikolle, kun kiertelimme uudelleen keittiötoimittajia. Tällä kertaa meillä oli jo vähän enemmän antaa, sillä nyt mukana oli melko valmiit pohjapiirustukset, joiden avulla pystymme nyt saamaan tarjouksia meitä kiinnostavilta keittiötoimittajilta. Vihdoin löysin mallistoista sen, mikä miellyttää minun silmääni ja sopii mielestäni tulevaan taloomme. Isoimmat linjat ovat siis selvillä ja odotan innolla, että pääsemme näkemään suunnitelmat ja hinta-arvion keittiöllemme. Viikko sitten en olisi osannut vielä sanoa, että millaisesta keittiöstä pidän ja mihin suuntaan olemme sitä viemässä, mutta nyt on jo unelma keittiöstä.

Olemme jo muutaman vuoden kierrelleet RR-messuja ja viikonloppu ei ollut poikkeus. Tällä kertaa vain tiesimme etukäteen, kenen luona kävisimme. Täytyy myöntää, että messut olivat hyvä paikka kertoa projektistamme ja samalla saimme muutamiakin potentiaalisia yhteistyökumppaneita päänäytteilleasettajan lisäksi. Tänään sähköpostiin onkin kilahtanut muutama yhteydenotto, josta on hyvä jatkaa.

Tällä hetkellä raksa-asiat pyörivät päässä samalla, kun pohdimme mm. sitä, että onko talomme takana kulkeva junaradan lakkautuspäätös saanut lainvoiman.Tämä vaikuttaa… ikkunoihin. Oliko yllätys? Tällä kertaa syynä on se, että jos rataa ei ole lakkautettu myös virallisesti niin se vaatii ikkunoiltamme isompia desibelirajoja. Jos tekisimme tätä projektia rauhassa, niin eihän se meitä haittaisi, mutta sattuneesta syystä meillä on hieman kiire. Ymmärrän oikein hyvin sen, että monelle on helpompi lähteä rakentamaan talotehtaan kanssa taloa, jolloin ei itse joudu samalla tavalla stressaamaan aikatauluista. Me kuitenkin haluamme rakentamiselle aikaa niin paljon kuin tämän projektin myötä on mahdollista.

Yhtä asiaa emme ole vielä kertoneet nimittäin sitä, että meille tulee oikeasti meidän unelmiemme talo. Joistain asioista joudumme budjetin takia luopumaan, mutta ne ovat kuitenkin pieniä asioita. Olen niin innoissani, että pääsen jossain kohdin esittelemään meidän ratkaisumme. Olen vakuuttunut, että meidän ratkaisumme ei ehkä miellytä kaikkia, mutta talo suunnitellaankin meidän unelmiemme mukaan ja ehkäpä joku toinenkin tykkää talostamme.

Kategoriat
Byroslavia

Voihan V… niin kun Verottaja

Saimme Lohjan Kaupungin kanssa tehtyä joulukuun puolessa välissä tonttikaupat noin 2 kuukautta asuntomessuorganisaation antamasta aikataulusta myöhässä. Kah kun byrokratia näemmä vie aikansa. No loppujen lopuksi pienestä viiveestä huolimatta saimme tontin ostettua ja intoa puhkuen jätimme lainhuudon suosiolla joulun välipäiville. No joulukinkkua maha täynnä aloimme täyttelemään maanmittauslaitoksen nettipalvelussa lainhuutolomaketta. Olimme varautuneet pitkään sessioon keräämällä kaikki mahdolliset tiedot valmiiksi esille, tankanneet kahvia, suklaata ja tietenkin kinkkua jotta jaksamme koko prosessin tehdä yhdeltä istumalta. Meidän suunnattomaksi hämmästykseksemme saimme maanmittauslaitoksen palvelussa lainhuutohakemuksen täytettyä noin minuutissa. Kun hakemus oli täytetty, niin palvelu kysyi, haluaisimmeko hakea kiinnitykset samalla kiinteistölle. Jälleen vain pari minuuttia myöhemmin olimme valmiit ja maksoimme kyseisen instanssien veronomaiset maksut, jotta saamme tontin virallisesti omiin nimiimme. Lopuksi Palvelu vielä muistutti, että myös verottaja, tuo kansakuntamme palvelualttein instanssi haluaa pienen nimellisen prosenttiosuuden kauppasummasta. Silmät pyöreinä hämmästyksestä homman sujuessa kuin tanssi, päätimme jatkaa byrokratiamaratooniamme kohti omavero-palvelua. Jälleen yllättävän lyhyen surffailuun ja ohjeiden lukemisen jälkeen päädyimme tekemään varainsiirtoveroilmoitusta. Pakko myöntää tässäkin, että meidän lompakostamme hyvää huolta pitävä verottaja on saanut nettipalvelunsa helpoksi ja jopa käyttäjäystävälliseksi. Parissa minuutissa olimme molemmat täyttäneen ilmoitukset ja painettuamme lähetä nappia, palvelu vielä kysyi ystävällisesti, haluaisimmeko päästä rahoittamien eroon nyt vai vasta myöhemmin. Koska palvelu osasi houkutella meidät eroon rahoistamme, kuin edesmennyttä Nigerialaisprinssin kuolinpesää edustava ystävällismielinen notaari, päätimme jälleen vaihtaa palvelua ja siirtyä pankkitiliämme pienentämään verkkopankkiin. Kaikki pahimmat pelkomme ja epäilyksemme olivat tiessään ja liputimme suunnattoman suurta Suomen Lippua saatuamme byrokratiamaratoonimme päätökseen noin kahdessakymmenessä minuutissa. Päätimme siis vetäytyä ansaitulle päivälevolle urakan jälkeen.

Uusi vuosi ja uudet kujeet. Arjen koittaessa uuden vuoden jälkeen aloimme hieman ihmettelemään miksi lainhuudosta ei ole kuulunut mitään. Kyllä ei ollut kulunut vielä montakaan päivää byrokratiamaratoonista, mutta innostuneena erinomaisista nettipalvelusta kirjauduimme maanmittauslaitoksen palveluun ja totesimme, että lainhuuto on vireillä. Hienoa, mahtavaa… en muuta odottanutkaan kun oli joulun ja uudenvuoden aikaan moni virkailija päättää lomailla ansaitusti. No edelleen innoissani nettipalveluista ajattelin tarkastaa omaverosta tilanteen. Muutaman klikkauksen ja tunnistautumisen jälkeen sisään palveluun ja odotin tilanteen olevan vastaava kuin maanmittauslaitoksella. Verottajan Suuri Laskukone on edelleen laskemassa suunnattomia kovalla työllä ansaitsemiamme euroja. Mutta hämmästyksekseni Suuri Laskukone oli jo työnsä tehnyt ja mahdollisesti hylännyt rahamme, sillä omaverosta löytyi pahaenteinen ilmoitus: ”Sinulla on XXXX,XX euroa kohdistumattomia varainsiirtoveroja.” Eipä lannistuta vielä. Seuraava päivä oli vielä arkipäivä, joten soittoa Verottajan palvelevaan puhelinpalveluun. ”Kaikki virkailijamme ovat juuri nyt varattuja. Jonossa on yli kymmenen puhelua. Palvelemme teitä hetken kuluttua.” Ilmoittaa miesääni puhelimessa, ja puhelimesta alkoi kuulua musiikkia. Jäin hetkeksi kuuntelemaan musiikkia kunnes hetken kuluttua uudestaa, miesääni lupaavasti kertoo minua palveltavan aivan hetken päästä. Muutaman syklin minuutin päästä kuitenkin laitan puhelimen kaiuttimella ja jatkan työntekoa. Oletteko muuten koskaan miettineet miten ihmiset nauttimaan jonotusmusiikista? Palveleva Verokarhumme on löytänyt täydellisen reseptin jonotusmusiikkiin, jonka salaisuuden join kaikille tässä paljastaa:

Valitse mahdollisimman yksitoikkoinen kappale

Pidä huolta että musiikin rentouttava vaikutus on negatiivinen kaikille mahdollisille kohderyhmille.

Musiikki on valittava niin, että se on mahdollisimman tasainen jossa vaihtelua rytmissä tai temmossa ei sallita

Keskeytä musiikki säännöllisin väliajoin kannustamalla kuulijaa kertomalla kuinka sinua palvellaan aivan hetken kuluttua

Noin 45 minuuttia myöhemmin saan verovirkailijan puhelimen päähän. Kysyin ystävällisesti mahdollista syytä miksi Suuri Laskukone ei ollutkaan syönyt rahojamme vaan olikin jättänyt kohdistamatta? Virkailija kuunteli ystävällisesti asiaani ja alko kaivelemaan Suuren Laskukoneen sisuksista syitä tapahtuneeseen. Hetken kuluttua Suuren Laskukoneen sisuksista löytyi rikkinäinen hammaspyörä. Sen puuttuva hammas oli kohdassa jossa meidän varainsiirtoveroilmoituksen kiinteistötunnus syötettiin Suuren Laskukoneen sisuksiin. Kuitenkaan Suuren Laskukoneen sisuksista ei löytynytkään tunnusta, jonka olimme sinne syöttäneet, joten Suuri Laskukone jäi jumiin, ja hammaspyörän hammas halkesi. Virkailija kertoi, että näin voi joskus tapahtua, jos on uuden juuri kaavoitetun alueen kiinteistötunnuksesta kyse. Ongelmana on, että Suureen Laskukoneeseen ei näitä tunnuksia ole vielä syötetty, joten varainsiirtoveroilmoituksemme ei siis voi mennä Suuren Laskukoneen kautta. Tämä tarkoittaa, että veroilmoituksemme joutuukin käsin tarkastettavaksi. Minkäänlaista arviota käsitarkastuksen kestosta ei kuulemm virkailija voinut antaa. No puhelun ja jonotuksen kestettyään kaksi kertaa pidempään kuin byrokratiamaratoonimme, jouduin lannistuneena antamaan periksi.

Vajaan viikon päästä koin ihmeellisen tarmon puuskaan ja tartuin uudestaan puhelimeen ensin moneen kertaan harjoiteltuani mahdollisimman vakuuttavaa ja miellyttävää puhetapaa, jolla hurmaisin Suuren Laskukoneen käyttäjän. Jälleen kuunneltuani samaa jonotuamusiikkia noin 45 minuuttia sain Suuren Laskukoneen käyttäjän langan päähän. Kerroin jälleen asiani, ja pääsimme samalla tavalla uudestaan kohtaan jossa minulle selitettiin hammasrattaan vaurioituneen Suuren Laskukoneen sisuksissa. Tästä en kuitenkaan tällä kertaa lannistunut, vaan yritin perustella, lainhuudon kiireellisyyttä ja vedota virkailijaan, jotta hän kaivaisi ilmoituksemme pohjattoman kaivon pohjalta ja voisi käsitellä sen nopeammin. Virkailija kuitenkin ystävällisesti kieltäytyi sanomalla Päivi Räsästä mukaillen EI! Sotilaskoulutukseni avulla päädyin yrittämään koukkausta vasemmalta. Räsänen kuva ilmestyi kuitenkin koukkauyritykseni päätteeksi jälleen nenäni eteen. Koukkaus oikealta, sai jälleen yhtä voittamattoman Räsänen eteensä. Ei ei ei ja EI! Vihdoin minun oli pakko uskoa ja vaihdoin kokonaan kysymystä. Halusin tiedustella mahdollista odotusaikaa käsittelylle. Tähän kysymykseen en saanut vastausta. Muutaman koukkausyrityksen jälkeen virkailija kuitenkin suostui kertomaan lohduttaen, seuraavan ilouutisen: ”Lain mukaan lainhuuto on suoritettava 6 kk:n sisällä kaupanteosta. Kyllä se varainsiirtoverokin varmasti siihen mennessä on käsitelty.”

Virkailijan optimistisyys sai minut suorastaan sanattomaksi. Suljin puhelimen.

Kategoriat
Suunnitelmat

To do listat

Tekemistä taloprojektissa riittää vaikka muille jakaa. Tässä vaiheessa on varmaan pakko alkaa kirjaamaan joka viikko to-do listaa itselle, jotta kaikki hommat tulee hoidettua. Tässä tälle nysäviikolle vähän puuhastelua päivätyön oheen.

  1. Maanrakennusurakoitsijan kanssa käynti tontilla
  2. Palaveri mahdollisen keittiötoimittajan kanssa
  3. Puhelinpalaveri Arkkitehdin kanssa
  4. Neuvottelua mahdollisen putkimiehen kanssa
  5. Palaveri valaistussuunnittelijan kanssa
  6. Palaveri näytteilleasettajan ja asuntomessuorganisaation kanssa
  7. Budjetin laskemista
  8. Pankkitapaaminen
  9. Puhelinpalaveri rakennesuunnittelijan kanssa
  10. Puhelinpalaveri vastaavan mestarin ja rakennusporukan kanssa
  11. Neuvottelu väliovitoimittajan kanssa
  12. hermoromahdus
  13. lattiapinnotteiden kustannusvertailua
  14. huonekorttien läpikäyntiä
  15. kalustesuunnitelmien läpikäyntiä
  16. Varainsiirtoveron selvittelyä
  17. Sähkömiehen sopimuksen laadintaa