Kategoriat
Suunnitelmat

To do listat

Tekemistä taloprojektissa riittää vaikka muille jakaa. Tässä vaiheessa on varmaan pakko alkaa kirjaamaan joka viikko to-do listaa itselle, jotta kaikki hommat tulee hoidettua. Tässä tälle nysäviikolle vähän puuhastelua päivätyön oheen.

  1. Maanrakennusurakoitsijan kanssa käynti tontilla
  2. Palaveri mahdollisen keittiötoimittajan kanssa
  3. Puhelinpalaveri Arkkitehdin kanssa
  4. Neuvottelua mahdollisen putkimiehen kanssa
  5. Palaveri valaistussuunnittelijan kanssa
  6. Palaveri näytteilleasettajan ja asuntomessuorganisaation kanssa
  7. Budjetin laskemista
  8. Pankkitapaaminen
  9. Puhelinpalaveri rakennesuunnittelijan kanssa
  10. Puhelinpalaveri vastaavan mestarin ja rakennusporukan kanssa
  11. Neuvottelu väliovitoimittajan kanssa
  12. hermoromahdus
  13. lattiapinnotteiden kustannusvertailua
  14. huonekorttien läpikäyntiä
  15. kalustesuunnitelmien läpikäyntiä
  16. Varainsiirtoveron selvittelyä
  17. Sähkömiehen sopimuksen laadintaa
Kategoriat
Suunnitelmat

Puu, tiili, harkko, betoni vai joku muu?

Huom! Allaoleva teksti kertoo meidän pähkäilystämme ja prosessoinnistamme eri runkomateriaalien suhteen. Jokainen on joutunut / joutuu rakennusprojektin aikana tekemään asiasta omat valintansa omien lähtökohtiensa perusteella.

Meidän projektimme alkoi pari vuotta sitten ajatuksesta rakentaa talo asuntomessuille. Vaikka itse olen rakennusalalla työskennellyt jo reilun kymmenen vuotta, niin pientalojen rakentaminen ei ollut vahvinta osaamisalaani. Guuglailu, surffailu ja muu asiaan perehtyminen sai melko pian ajatukset kääntymään CLT elementteihin. Hirsirakentamisen suunnaton buumi ja todella raju lobbaus sai ajatukset puurakenteisiin, mutta kuitenkin hirsi tuntui liian ”mökkimäiseltä.” Joten hirsi oli meidän molempien mielestä out. Suuntasimme kohti ASTA messuja Tampereelle, jossa pyrimme tutustumaan mahdollisimman moneen eri rakenteeseen. Tutustuimme perinteisiin hirsivaihtoehtoihin, CLT:hen, kevytbetoniharkkoihin, valuharkkoihin yms. Hirsivaihtoehdot tosiaan hylättiin jo aiemmin, mutta ajatus vahvistui voimakkaasti messuilla. CLT taas vaikutti erittäin hyvältä materiaalilta, mutta joku siinä vähän alkoi mietityttämään. Erityisesti se, että käytettäessä massiivirakenteita olisi pitänyt hyväksyä alhaisemmat U-arvot seinärakenteille. Toinen vaihtoehto olisi ollut eristää CLT elementit ulkoapäin. Lisäeristystä mietiskellessäni en päässyt yli enkä ympäri kosteusteknisistä riskeistä joita lisäeristystä olisi tuonut tullessaan ja toisaalta puurakenteen keskinkertainen eristys ei innostanut Carunan nostaessa sähkönsiirtomaksuja. Jämerän kevytbetoniharkko taas vakuutti kosteusteknisesti huomattavasti paremmin kuin CLT, mutta ajatuksien kääntyessä kohti Carunan hellää huolenpitoa, matka jatkui jälleen eteenpäin.

Välillä pohdiskelin perinteistä puurankaista runkoa, mutta edellinen talomme kun oli Jetta talojen paketti, niin jostain syystä puutalon lämpötilojen nopeat muutokset ja äänenvaimennuksen puute, talon eläminen yms, eivät enää houkutelleet. Lisäksi mitä enemmän talon vaipassa on kädenjälkiä, sitä enemmän siinä on riskipaikkoja. Ja perinteinen puurankainen talo muövihöyrynsulkuineen on haastava toteuttaa hyvin.

Arkkitehtejä kilpailuttaessamme törmäsimme kuitenkin minulle täysin uuteen ratkaisuun nimeltä Porotherm tiiliharkko. Wienerbergin ratkaisu oli oikeastaan hyvinkin mielenkiintoinen, ja oli meillä todella pitkään ykkösvaihtoehto. Jostain syystä porothermin kohdalla jopa unohdamme Carunan hellän otteen kukkarostamme, ja keskityimme uusiutuvan energian ratkaisuihin, joilla taistelisimme rakasta sähkömonopoliamme vastaan. Tiili on materiaaliltaan hyvin perinteinen ja mahdollistaa kosteusteknisesti toimivan rakennuksen tekemisen. Joten Porotherm oli meidän ratkaisumme.

Bricks… Moore bricks

Projektin alusta asti olimme selailet pinterestiä ja meille alkoi muodostua selkeä kuva miltä halusimme talomme sisätilojen näyttävän. Vuoden ajan selailtuamme pinterest tauluja olimme todenneet, että betoniset sisäpinnat ovat se juttu, mikä eniten sytytti. Esmeraldan kanssa keskusteltuamme myös lattiapinnan alkoivat kääntyä betonipinnaksi. Ahkeran pinterestiselaamisen jälkeen alkoi meillä herätä pikkuhiljaa ajatus hylätä myös Porotherm ja suunnata katseet kohti Betonia.

Concrete ála Pinterest

Betoni, tuo 70-luvun lähiöiden valtias, Kontulan Keisari, Hervanna Herttua, Kouvostoliiton Kansleri… Betoni tuo mieleen Neuvostoarkkitehtuurin ja lähiökapakan tuoksut. Kaikesta siitä huolimatta (tai juuri sen ansiosta) aloimme lämmetä betonielementtirakentamisen estetiikkaan. Emme kuitenkaan kaivanneet 70-80 lukujen Hervannan betonikolosseja, vaan modernia betonirakentamista, jonka arvostus pientalorakentamisessa on hyvin heikkoa. Keskustelin erään todella pitkään tuntemani rakennesuunnittelijan kanssa projektistamme, ja keskustelujen perusteella vahvistui päätöksemme entisestään.

Betoniarkkitehtuuria Neuvostomalliin

Mitä etuja sitten betonissa on verrattuna muihin rakenteisiin? Ekologisuus… Huoh… tämä varmasti on yksi Betonin suurimmista riippakivistä. Betonin ja teräksen valmistuksessa aiheutuu merkittävästi enemmän CO2 päästöjä kuin puurakenteista. Mutta hyvin kivivillalla eristetty betonielementtitalo ottaa hirsi/CLT-talot käytönaikaisten päästöjen alhaisuudella kiinni ja ohittaa ne melko nopeasti. Lisäksi tutkimusten mukaan betoni sitoo elinaikanaan hiilidioksidia takaisin rakenteeseensa. CANEMURE hankkeen eräs osaprojekti tutkii juuri tätä aspektia betonirakenteen ekologisuudesta. Arvio on, että jopa puolet CO2 päästöistä sitoutuu takaisin betoniin sen elinaikana, ja kierrätyksessä.

Betonista saadaan hyvin eristettyjä ja erittäin tiiviitä taloja tehtyä. Tiiveys ja eristys tarkoittavat, että rakennus on hyvin energiatehokas. Lisäksi betoni massiivisella rakenteena varastoi lämpöä, kosteutta, tasaten kosteus ja lämpötilavaihteluita parantaen hieman energiatehokkuutta entisestään. Betonin massa toimii jo automaattisesti ääntävaimentavana rakenteena.

Betoni on pitkäikäinen materiaali, jonka kanssa ei tarvitse miettiä, kestääkö se isältä pojalle, vaan mietitään ennemminkin kuinka monen sukupolven ajan rakennusta voidaan käyttää.

Mutta kyllä betonista myös niitä negatiivisia ominaisuuksia löytyy, niin kuin kaikista muistakin materiaaleista. Ensimmäinen lienee paino. Voin jo suoralta kädeltä sanoa että meille tulee ehdottomasti messujen raskain pientalo. Tämä tarkoittaa, että paaluja tulee ja paljon. Lisäksi betonin julkisivu ei meitä hirveästi houkutellut. Vaan tulemme peittämään betonin kauttaaltaan ulkopuolelta, mutta siitä lisää myöhemmin. Betonielementti myös aiheuttaa meille tässä hetkessä melkoista härdelliä. Kaikki elementteihin tehtävät varaukset, pistorasiat, katkaisivat, putkitukset, roilotukset yms. on suunniteltava etukäteen. Tämä taas tarkoittaa, että meillä on oltava sähkösuunnittelu, lvi suunnittelu, kalustesuunnittelu, valaistussuunnittelu yms valmiina jo ennen kun alamme viemään tarkempaa elementtisuunnittelua eteenpäin. Vaikka jo syyslomalla aloimme pähkäilemään keittiövalmistajia, niin osoittautuikin, että olimme ihan oikeaan aikaan pähkäilemässä niitä asioita. Nyt on kiire saada heti tammikuussa keittiö suunniteltua, ja oikeastaan koko talon kaikki kiintokalusteet, pesutilat yms yms. Eli keväällä ei ole tekemisen puutetta kun on tehtävä päätöksiä toisen perään jatkuvalla syötöllä.

Kategoriat
Suunnitelmat

Suunnittelua joulun lähestyessä

Jaahas, olipa taas viikko. Maanantaiaamuna ennen kuutta autoon suunnaten kohti Helsinki-Vantaata ja aloittelemaan yhtä pienehköä työmaata. Pari tuntia siellä ja sitten olikin jo kiire Raaseporin palaveriin rakennesuunnittelijan, elementtitehtaan ja näytteilleasettajan kanssa. Juteltiin materiaaleista, rakenteista rakennefysiikasta, lujuuksista, akustiikasta, kustannuksista, energiaselvityksestä, sisäilmasta ja vaikka mistä. Jännää kuinka porukka oli kaikki hyvin samanhenkistä ja tulimme hyvin juttuun. Meidän suunnitelmat on kulkeneet melko kauas alkuperäisistä ajatuksista. Ensin mietittiin CLT:tä, LVL-elementtiä, Porotherm harkkoja kunnes alkoi oikea suunta pikkuhiljaa löytymään. Vaati paljon selvittelyä, lukemista, guuglailua ja tietenkin useampi Grand Designin jakso … tai oikeastaan kausi ennen kun päästiin suunnitelmissa oikeaan suuntaan. Nyt jo pitkään on ainoana vaihtoehtona ollut betoni, joten äkkiseltään arvioin, että meillä tulee selkeästi koko alueen painavin pientalo. No jossain ainakin päihitetään muut 😎. Useamman tunnin palaverin jälkeen autoon kohti kotia, jossa ehdin istua hetkeksi alas hoitamaaan muutaman työpuhelun ennen kun suunnattiin kohti kaupungintaloa tonttikaupoille. Sehän onneksi sujui minuutilleen aikataulussa, koska sitten olikin kiire jo taas kotiin heittämään tyttöjä treeneihin ja samaan aikaan oli ikkunamyyjän kanssa sovittu palaveri. Saara lähti heittämään tytöt ja mä jäin aloittelemaan ikkunamyyjän kanssa palaveria. Siinä sitten käytiin melko intensiivisesti ikkunat läpi koko talossa ja saatiin sitten tarjous saman tien. Eikä ihan umpisurkea tarjous ollutkaan. Pari muutakin tarjousta oli jo ikkunoista tullut, mutta kylläpä niissäkin on melkoista hajontaa. Onneksi tätä menoa tulee helppo päätös ikkunoiden suhteen. Heti kello kahdeksan jälkeen olikin sitten homma jo paketissa. Eikös tonttikauppoja kuulu juhlia shamppanjan kanssa? Ehkä sit joskus kun jaksaa.

Tässäkö me sit joskus hamassa tulevaisuudessa pulikoidaan?

Tiistaina vuorossa heti neljältä palaveri Lvi suunnittelijan ja lvi tuotteiden myyjän kanssa. Käytiin tuotteita läpi ja hienosäädettiin suunnitelmia. Suihkuja siirrettiin seiniltä toisille, suurennettiin vessaa, saunaa, mietittiin viemäreitä hanoja ammentta, rakenteita lattioita kattojen korkeuksia yms yms… onneksi meillä on todella ammattitaitoisia yhteistyökumppaneita joilta saa jo suunnitteluvaiheessa järjettömästi tietoa ja jotka haluavat varmistaa, että kaikki saadaan toimimaan saumattomasti yhteen. Keskiviikkona ja torstaina jälleen yritettiin hieman sulatella asioita. Perjantaina kävin työreissulla Turkkusessa, jossa yritin samalla nähdä Esmeraldan, arkkitehtimme joka muuten on aivan viimeisillään raskaana. Aikataulut menivät kuitenkin sen verran ristiin, että päädyimme pitämään puhelinpalverin minun ollessa meren rannassa katolla. Työmaalta lähdettyäni suuntasin kahteen eri firmaan jotka tekevät lattia- ja seinäpinnoituksia. Näiden osalta tulee vielä vaikea päätös, vaikka tunnepohjaisesti päätös olisi helppo. Jos taas otetaan järki mukaan päätökseen, niin päätös vaan vaikeutuu. Jotta vähän helpottuu, niin saadaan heti alkuvuodesta tarjous molemmilta, joten sitten ehkä taloudellinen puoli helpottaa päätöstä. Tai sitten ei.

Vähän ruostetta? Kyllä kiitos!

No kotimatkalla sitten ajoin vielä Linnatulen takkamyymälään juttelemaan Kimmon kanssa takoista. Esmeralda ei ihan helpolla meitä ole päästänyt tämänkään yksityiskohdan kanssa. Suunnitelmissa on n. 2,5 m leveä takka, mutta levein normaali varaava takka linnatulella on vain 1,3 m. Siinä sitten pähkäiltiin suojaetäisyyksiä ja hormin valintaa yms. Meillä kun kattorakenteen ei ole mikään perinteinen ratkaisu suomalaisessa pientalorakentamisessa, ja toisaalta isoissa hallirakennuksissa ei hormeja juuri ole, niin kattoläpiviennin suunnittelu kaikki määräykset huomioiden onkin hieman haastavaa. Mutta pikapalaveri Kimmon kanssa jälleen laittoi miettimään asioita hieman eri kannalta. Jään mielenkiinnolla odottamaan minkälaisen tarjouksen takasta saamme ja miten esimerkiksi hormin läpivienti sitten lopulta toteutetaan.

Lämpöä pimeisiin talvi-iltoihin

Joulu on tulossa, mutta ei tässä ihan vielä ehdi pelkästään sitä ajattelemaan. Tai oikeastaan eipä tässä montaa ajatusta joululle olla alkuunkaan annettu. Ehkä siihenkin pitäis alkaa orientoitumaan. Jos ei muuta, niin edes karpalot GT:ssä muistuttaa joulusta.

Hyvää joulua!

Kategoriat
Uncategorized

Plan B?

Saimme vihdoin kuulla tänään tonttivalinnoista, ja pettymys on todella suuri. Emme saaneet ensisijaista toiveitamme, mutta emme myöskään toissijaista. Itse asiassa meille ehdotettiin tonttia joka ei oikeastaan missään vaiheessa ollut meille edes potentiaalinen vaihtoehto. Suunnitelmamme ei istu väkisinkään vääntämällä kyseiselle tontille mitenkään. Alueella olisi muutama tontti ollut, johon olisimme voineet suunnitelmamme toteuttaa. Tämä ei kuitenkaan näemmä ollut kriteerinä päätökselle. Nyt sitten meillä on muutama päivä aikaa pohtia haluammeko kyseisen tontin vai emme. Itse halusin ehdottomasti yksikerroksisen talon, jotta eläkepäivillä (jotka varmasti Rinteen hallituksen räpiköinnin ansiosta eivät aikakaan kovin paljon lähene nykyhetkeä) olisi mahdollisimman helppo asua. Nyt todennäköisesti joudutaan sekin perustavaa laatua oleva lähtökohta suunnittelulle kyseenalaistamaan. Lisäksi meille ehdotettu tontti vaatii melkoiset massanvaihdot ja täytöt.

Alue on todella mahtava, ja näkymä tontilta on hyvä. Kyseessä vain on täysin meidän suunnitelmille soveltumaton tontti, joka on alueen tonteista naapurin kanssa vaikein ja kallein rakentaa. Tiistaihin asti aikaa päättää haluammeko jatkaa projektia, tai oikeastaan heittää suunnitelmat romukoppaan ja kaivaa puhdas paperi esille. Kaksi vuotta turhaa työtä. En tiedä miten tästä suunnattomasta pettymyksestä pääsee viikonlopun aikana yli, vai pääseekö? Nyt ehkä kuohuvan sijaan otetaan Plan B esille…

Kategoriat
Uncategorized

Odottavan aika on pitkä

Tämän projektin osalta on odotus ollut hyvin suuressa osassa. Olemme odottaneet kaavaa. Kaavan jälkeen rakennustapaohjetta. Rakennustapaohjeen jälkeen hakua alkavaksi. Hakemuksen jälkeen päätöksiä tonttivalinnoista. Luulenpa että tämä ei ole viimeinen asia, jota joudumme odottamaan. Edessä on vielä monta odotusta ennen kun pohjatutkimus ja suunnitelmat ovat valmiit jotta pääsemme odottamaan rakennuslupapäätöstä… Viimeinen odotus lienee se, että pääsemme vihdoin muuttamaan. Siis jos ikinä saamme unelmiemme tontin. Ei mennä ehkä vielä sen pidemmälle…

Onneksi asunnon myynti meni nopeasti, ja se toi kaivattua vaihtelua odottamiseen. Heti hakupapereiden lähettämisen jälkeen saimme keskittyä täysin muuttoon. Pari viikkoa tehtiin muuttoa pikkuhiljaa autolasti kerrallaan tänne Virkkalaan, kunnes viime lauantaina oli se iso muuttopäivä. Siitä lähtien on laiteltu kämppää kuntoon, kunnes tänään iski totaaliväsymys tavaroiden purkamiseen ja kämpän siivoamiseen. Vai iskikö niin kova jännitys tonttihaun suhteen, koska tänään on laaturyhmän kokous, jossa ehkä meidänkin unelmamme kohtaloa päätetään. Mitään hiiskaustakaan ei olla kuultu asuntomessutoimistosta, ja jännitys vain pahenee pahenemistaan…

Kategoriat
Uncategorized

Asuntomessualue 2021

Hiidensalmi

Hiidensalmen alue on ollut saha- ja puunjalostusteollisuuden käytössä 1920-luvulta aina 2000 luvun alkupuolelle asti. Viimeisimpänä toimijana oli Puukeskus, joka muutti alueelta pois 2008. Oltuaan tyhjillään yli 10 vuotta alueelle rakentuu asuntomessut 2021. Tänne meilläkin on tarkoitus toteuttaa unelmatalomme, mikäli saamme tontin.

Sensu

Talon nimi on Sensu. Sensu on japania ja tarkoittaa japanilaista kokoontaittuvaa viuhkaa joka pitää käyttäjänsä viileänä kesäkuumalla. Samoin talomme on suunniteltu pysymään viileänä ja mukavana myös kesähelteillä. Sensu tarkoittaa myös tunnetta ja aisteja. Talomme rakentuu tunteella ja se pitää tuntea kaikilla aisteilla. Tervetuloa seuraamaan projektiamme.